Karte der Umgebung: Via Camorelle, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo, Viterbo
Fläche 717 m²

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Viterbo, Viterbo – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via Camorelle, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Il compendio oggetto della divisione giudiziaria è costituito da un capannone agricolo (categoria D/10) e terreni seminativi, ubicati nel comune di Viterbo. Il CTU ha proceduto al frazionamento catastale dei terreni e alla divisione del fabbricato in due quote uguali, ciascuna con valore stimato in circa €176.000.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di certificazione energetica (APE) per il capannone Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • capannone agricolo suddiviso in due quote uguali, ciascuna con rendita catastale significativa (€766,80 e €1.379,70) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • categoria catastale D/10 (immobili a destinazione speciale) che limita la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 3
  • terreni agricoli con redditi domenicali e agrari molto bassi, indicativi di scarsa produttività Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • terreni agricoli frazionati e aggiornati catastalmente con procedure ufficiali Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di una tettoia/fienile annessa al capannone, utile per attività agricole o di stoccaggio Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 176.001 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −37,5 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 128.000 Ohne Gebote
  2. 29/07/2026 € 100.000 Ohne Gebote −21,9 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 25/11/2026 € 80.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
717 m²
Preis pro m²
€ 112/m²

Beschreibung des Loses

Compendio costituito da terreni agricoli (a carattere pastorizio) e fabbricati ad uso stalla per ricovero animali (della superficie di mq. 511,00 circa) e annessa tettoia ad uso fienile (della superficie di mq. 206,00 circa)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Viterbo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.000. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 37.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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€7.950

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