LOTTO 10: Autorimessa sita in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 24, Particella 361, Piano S1, Cat. C/6, Classe 1, Superficie 764 mq, Rendita € 1.341,55.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Aprilia, Latina – Base €252.000 | Asta Giudiziaria

Via Giustiniano N. 3, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare composto da 9 appartamenti residenziali e un'autorimessa condominiale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), edificato negli anni '80. Tutti gli appartamenti sono locati con contratti in scadenza tra il 2025 e il 2029. L'autorimessa, di 764 mq, risulta inagibile per mancanza di SCIA antincendio.

Festgestellte Risiken (6)

  • locazioni in essere con scadenze variabili

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti e servizi

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • autorimessa inagibile per mancanza di SCIA antincendio
  • necessità di adeguamenti impiantistici e manutentivi
  • differenze tra intestazione catastale e proprietà effettiva
  • presenza di difformità in un appartamento (assenza tramezzo)
  • edificio privo di portineria e con impianti in stato medio

Weitere positive Aspekte

  • edificio con struttura in cemento armato e impianti funzionanti
  • presenza di ascensore e copertura praticabile
  • superfici commerciali rilevate direttamente con tolleranze minime
  • valutazione integrata con metodo comparativo e capitalizzazione reddito
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.605.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/05/2026 € 336.000 Ohne Gebote
  2. 08/09/2026 € 252.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
252.000 €
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA
Etage
S1

Beschreibung des Loses

LOTTO 10: Autorimessa sita in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 24, Particella 361, Piano S1, Cat. C/6, Classe 1, Superficie 764 mq, Rendita € 1.341,55.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aprilia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €252.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €252.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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