LOTTO 10: Autorimessa sita in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 24, Particella 361, Piano S1, Cat. C/6, Classe 1, Superficie 764 mq, Rendita € 1.341,55.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Aprilia, Latina – Base €252.000 | Asta Giudiziaria

Via Giustiniano N. 3, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da 9 appartamenti residenziali e un'autorimessa condominiale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), edificato negli anni '80. Tutti gli appartamenti sono locati con contratti in scadenza tra il 2025 e il 2029. L'autorimessa, di 764 mq, risulta inagibile per mancanza di SCIA antincendio.

Risques relevés (6)

  • locazioni in essere con scadenze variabili

Points favorables (5)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti e servizi

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • autorimessa inagibile per mancanza di SCIA antincendio
  • necessità di adeguamenti impiantistici e manutentivi
  • differenze tra intestazione catastale e proprietà effettiva
  • presenza di difformità in un appartamento (assenza tramezzo)
  • edificio privo di portineria e con impianti in stato medio

Autres points favorables

  • edificio con struttura in cemento armato e impianti funzionanti
  • presenza di ascensore e copertura praticabile
  • superfici commerciali rilevate direttamente con tolleranze minime
  • valutazione integrata con metodo comparativo e capitalizzazione reddito
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.605.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 336.000 Sans enchérisseur
  2. 08/09/2026 € 252.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
252.000 €
Date limite des offres
07/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA
Étage
S1

Description du lot

LOTTO 10: Autorimessa sita in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 24, Particella 361, Piano S1, Cat. C/6, Classe 1, Superficie 764 mq, Rendita € 1.341,55.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Aprilia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €252.000. L’offre minimale admise est de €252.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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