LOTTO 3: Appartamento sito in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, Int. 3, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 3, Particella 361, consistenza 7 vani, Piano 1, Cat. A/2, Classe 4, Superficie 115 mq, Rendita € 831,50.

Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €90.120 | Asta Giudiziaria

Via Giustiniano N. 3, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare residenziale composto da 9 appartamenti e un'autorimessa condominiale, ubicato in zona semicentrale di (indirizzo omesso). L'edificio, degli anni '80, è in cemento armato con rifiniture medie e impianti funzionanti. Tutti gli appartamenti sono locati, con contratti in scadenza tra il 2025 e il 2029. L'autorimessa è inagibile per mancanza di SCIA antincendio.

Risques relevés (5)

  • autorimessa inagibile per mancanza di SCIA antincendio e necessità di adeguamenti tecnici Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti e servizi di quartiere Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • alcune planimetrie catastali intestate a soggetto diverso, segnalato per allineamento Référence rapport d’expertise, p. 4
  • appartamento n.9 con difformità interna (assenza di tramezzo) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di manutenzione e ammodernamento in alcuni appartamenti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • immobili locati con vincoli contrattuali che riducono la disponibilità immediata Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con impianti funzionanti e riscaldamento autonomo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ascensore presente, accessibilità agevole per tutti i piani Référence rapport d’expertise, p. 5
  • zona ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 4
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 150.200 Sans enchérisseur
  2. 08/09/2026 € 112.650 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/12/2026 € 90.120 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.120 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA
Étage
1

Description du lot

LOTTO 3: Appartamento sito in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, Int. 3, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 3, Particella 361, consistenza 7 vani, Piano 1, Cat. A/2, Classe 4, Superficie 115 mq, Rendita € 831,50.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Aprilia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.120. L’offre minimale admise est de €90.120. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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