Karte der Umgebung: Via Selvafranca s.n.c., 86012, Cercemaggiore, Campobasso
Fläche 169 m² Etage S1

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Cercemaggiore, Campobasso – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Selvafranca s.n.c., 86012, Cercemaggiore, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato urbano di categoria catastale C6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) ubicato in zona periferica di un comune del (indirizzo omesso). Si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra e primo) con superficie complessiva di circa 110 mq, in stato di grave degrado strutturale e impiantistico. L'accessibilità è garantita da un diritto di passaggio coattivo su fondo di proprietà della stessa intestataria, senza oneri aggiuntivi per l'aggiudicatario. Non risultano difformità urbanistiche o abusi edilizi, ma la costruzione è antecedente al 1967.

Festgestellte Risiken (4)

  • grave stato di degrado strutturale e impiantistico con necessità di interventi urgenti Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • assenza di difformità urbanistiche o abusi edilizi riscontrati

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • interclusione dell'immobile con necessità di passaggio coattivo su fondo di proprietà della stessa intestataria Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di titoli abilitativi edilizi per la costruzione, pur dichiarata antecedente al 1967
  • impossibilità di confronto con immobili simili per la stima del valore di mercato

Weitere positive Aspekte

  • diritto di passaggio coattivo già esistente e senza oneri aggiuntivi per l'aggiudicatario Verweis Gutachten, S. 7
  • costruzione antecedente al 1967, quindi legittima sotto il profilo urbanistico
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita da strada comunale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 15.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.000 €
Gebotsfrist
20/12/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO
Fläche
169 m²
Preis pro m²
€ 89/m²
Etage
S1

Beschreibung des Loses

fabbricato uso rimessa, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: al piano seminterrato, due vani di circa mq 25 (con porta carrabile sul lato nord) e mq 19 (quasi interamente interrato); al piano terra, un vano di circa mq 19 con sottoscala e vano scala, oltre a due piccoli vani di circa mq 14 e mq 13,50; al piano primo, un vano di circa mq 18. Consistenza catastale mq 105, superficie catastale totale mq 169. L’immobile versa in pessimo stato di conservazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cercemaggiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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