Carte du secteur : Via Selvafranca s.n.c., 86012, Cercemaggiore, Campobasso
Surface 169 m² Étage S1

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Cercemaggiore, Campobasso – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Selvafranca s.n.c., 86012, Cercemaggiore, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato urbano di categoria catastale C6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) ubicato in zona periferica di un comune del (indirizzo omesso). Si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra e primo) con superficie complessiva di circa 110 mq, in stato di grave degrado strutturale e impiantistico. L'accessibilità è garantita da un diritto di passaggio coattivo su fondo di proprietà della stessa intestataria, senza oneri aggiuntivi per l'aggiudicatario. Non risultano difformità urbanistiche o abusi edilizi, ma la costruzione è antecedente al 1967.

Risques relevés (4)

  • grave stato di degrado strutturale e impiantistico con necessità di interventi urgenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • assenza di difformità urbanistiche o abusi edilizi riscontrati

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • interclusione dell'immobile con necessità di passaggio coattivo su fondo di proprietà della stessa intestataria Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di titoli abilitativi edilizi per la costruzione, pur dichiarata antecedente al 1967
  • impossibilità di confronto con immobili simili per la stima del valore di mercato

Autres points favorables

  • diritto di passaggio coattivo già esistente e senza oneri aggiuntivi per l'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 7
  • costruzione antecedente al 1967, quindi legittima sotto il profilo urbanistico
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita da strada comunale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 15.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.000 €
Date limite des offres
20/12/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO
Surface
169 m²
Prix au m²
€ 89/m²
Étage
S1

Description du lot

fabbricato uso rimessa, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: al piano seminterrato, due vani di circa mq 25 (con porta carrabile sul lato nord) e mq 19 (quasi interamente interrato); al piano terra, un vano di circa mq 19 con sottoscala e vano scala, oltre a due piccoli vani di circa mq 14 e mq 13,50; al piano primo, un vano di circa mq 18. Consistenza catastale mq 105, superficie catastale totale mq 169. L’immobile versa in pessimo stato di conservazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cercemaggiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.000. L’offre minimale admise est de €11.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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