Terreno – Base €4.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo di 1.330 mq in zona agricola a (indirizzo omesso), classificato come seminativo irriguo arborato. Proprietà per 1/2 della debitrice, libero da ipoteche ma gravato da servitù di passaggio. Valore stimato a corpo con metodo comparativo, ridotto del 15% per procedura giudiziaria e del 10% per quota indivisa.

Festgestellte Risiken (4)

  • servitù di passaggio pedonale e carraio a favore del confinante Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • terreno pianeggiante con forma rettangolare regolare Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +12,4 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • accesso non diretto dalla strada pubblica, dipendente da servitù su terreni terzi Verweis Gutachten, S. 10
  • terreno incolto e tenuto a maggese, senza coltivazione attiva Verweis Gutachten, S. 10
  • classificazione urbanistica in zona agricola di tutela del tessuto urbanizzato Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • presenza di canale di irrigazione lungo un lato Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di affittuari o contratti agrari in essere Verweis Gutachten, S. 12
  • documentazione catastale e storica regolare e verificata Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.560 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +12,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di BRESCIA

Beschreibung des Loses

LOTTO 1Quota pari a 1/2 (un mezzo) del diritto di proprietàIn Comune di Castenedolo (BS) - Via Cristoforo Colombo n.5.Trattasi di appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di forma rettangolare ubicato nella campagna a sud-est del Comune di Castenedolo attualmente incolto e tenuto a prato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di BRESCIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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