Quota pari a 1/2 (un mezzo) della piena proprietà di terreni agricoli e fabbricati rurali siti nel Comune di Castelnuovo della Daunia (FG), per una superficie complessiva di circa 11,22 ettari, destinazione urbanistica Zona E1 - verde agricolo +11 Fotos

Terreno Castelnuovo della Daunia, Foggia – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

agro di Castelnuovo della Daunia, 71034, Castelnuovo della Daunia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati in agro del comune di Foggia, per una quota di proprietà pari a 1/2. I terreni, prevalentemente seminativi e uliveti, sono distribuiti su 16 particelle catastali con superfici variabili tra 20 mq e 31.591 mq. I fabbricati rurali, in stato di abbandono o parziale regolarità, comprendono un deposito, un fabbricato residenziale e una tettoia metallica. La perizia individua criticità legate alla regolarità urbanistica e catastale, con costi di regolarizzazione stimati in € 28.500.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale a carico dell'esecutato per quota di ½ sugli immobili

Positive Aspekte (4)

  • Terreni agricoli con colture prevalentemente seminative e uliveti, in zona con vocazione agricola consolidata Verweis Gutachten, S. 18

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −75,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricati rurali in stato di abbandono o parziale regolarità, con necessità di sanatoria urbanistica e catastale
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per i fabbricati rurali Verweis Gutachten, S. 32
  • Presenza di difformità catastali e planimetriche non ancora sanate Verweis Gutachten, S. 33
  • Terreni con colture non sempre corrispondenti a quelle catastalmente dichiarate Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • Superfici catastali validate dall'Ufficio Tecnico Agricolo Nazionale ((indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 18
  • Metodologia di stima basata su valori O.V.A. ((indirizzo omesso)) 2021, autorevole riferimento per la valutazione
  • Fabbricati rurali con superfici definite e destinazioni d'uso chiare (deposito, residenziale, tettoia)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 228.532 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −75,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
56.250 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
11 m²
Preis pro m²
€ 5.114/m²

Beschreibung des Loses

Quota pari a 1/2 (un mezzo) della piena proprietà di terreni agricoli e fabbricati rurali siti nel Comune di Castelnuovo della Daunia (FG), per una superficie complessiva di circa 11,22 ettari, destinazione urbanistica Zona E1 - verde agricolo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelnuovo della Daunia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.188.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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