Quota pari a 1/2 (un mezzo) della piena proprietà di terreni agricoli e fabbricati rurali siti nel Comune di Castelnuovo della Daunia (FG), per una superficie complessiva di circa 11,22 ettari, destinazione urbanistica Zona E1 - verde agricolo +11 张照片

Terreno Castelnuovo della Daunia, Foggia – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

agro di Castelnuovo della Daunia, 71034, Castelnuovo della Daunia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati in agro del comune di Foggia, per una quota di proprietà pari a 1/2. I terreni, prevalentemente seminativi e uliveti, sono distribuiti su 16 particelle catastali con superfici variabili tra 20 mq e 31.591 mq. I fabbricati rurali, in stato di abbandono o parziale regolarità, comprendono un deposito, un fabbricato residenziale e una tettoia metallica. La perizia individua criticità legate alla regolarità urbanistica e catastale, con costi di regolarizzazione stimati in € 28.500.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale a carico dell'esecutato per quota di ½ sugli immobili

有利因素 (4)

  • Terreni agricoli con colture prevalentemente seminative e uliveti, in zona con vocazione agricola consolidata 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,4% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricati rurali in stato di abbandono o parziale regolarità, con necessità di sanatoria urbanistica e catastale
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per i fabbricati rurali 评估报告参考，第 32 页
  • Presenza di difformità catastali e planimetriche non ancora sanate 评估报告参考，第 33 页
  • Terreni con colture non sempre corrispondenti a quelle catastalmente dichiarate 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Superfici catastali validate dall'Ufficio Tecnico Agricolo Nazionale ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 18 页
  • Metodologia di stima basata su valori O.V.A. ((indirizzo omesso)) 2021, autorevole riferimento per la valutazione
  • Fabbricati rurali con superfici definite e destinazioni d'uso chiare (deposito, residenziale, tettoia)
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与市场对比

评估报告估值：€ 228.532 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
56.250 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
11 m²
每平方米价格
€ 5.114/m²

拍品描述

Quota pari a 1/2 (un mezzo) della piena proprietà di terreni agricoli e fabbricati rurali siti nel Comune di Castelnuovo della Daunia (FG), per una superficie complessiva di circa 11,22 ettari, destinazione urbanistica Zona E1 - verde agricolo

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关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo della Daunia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.250。 最低有效出价为 €42.188。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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