Terreno Castelnuovo della Daunia, Foggia – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

agro di Castelnuovo della Daunia, Castelnuovo della Daunia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati in agro di (indirizzo omesso), frazionati in 16 particelle catastali (12 terreni e 4 fabbricati) con colture prevalenti a seminativo e uliveto. La proprietà è indivisa per quota pari a ½. I terreni presentano regolarità urbanistica con certificato di destinazione urbanistica allegato, mentre i fabbricati necessitano di regolarizzazioni catastali e edilizie. La stima è stata effettuata con metodo comparativo basato su quotazioni O.V.A. 2021, applicando coefficienti di qualità per coltura e stato dei beni.

发现的风险 (6)

  • fabbricati rurali non regolarmente accatastati e con rendite attribuite presuntivamente

有利因素 (5)

  • terreni agricoli con colture stabili (seminativo e uliveto) e buone caratteristiche pedologiche

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,2% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale a favore di (indirizzo omesso) ((ente omesso))
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per fabbricati (costo stimato € 28.500)
  • assenza di agibilità per i fabbricati rurali
  • frazionamento eccessivo dei terreni che ne riduce la commerciabilità
  • stato di abbandono e mancanza di impianti tecnologici nei fabbricati

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con destinazione urbanistica confermata
  • assenza di vincoli storico-artistici o di uso civico
  • superficie totale significativa (circa 11,2 ha) con potenziale produttivo
  • metodologia di stima basata su dati O.V.A. 2021, autorevole riferimento per valutazioni agricole
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 228.532 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/04/2026 € 100.000 流拍
  2. 08/09/2026 € 75.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
75.000 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

terreni agricoli e fabbricati rurali siti nel Comune di Castelnuovo della Daunia (FG), per una superficie complessiva di circa 11,22 ettari

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo della Daunia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €56.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Foggia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Foggia 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Foggia 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di un impianto di frantumazione di materiali inerti, naturali e da riciclare e un impianto per la produzione di calcestruzzo cementizio sito in Celenza Valfortore (Fg) Contrada Vardinella costituito da n. 6 fabbricati, piazzali ed aree adiacenti di estrazione, lavorazione, produzione e stoccaggio di inerti naturali oltre ad attrezzature, impianti, macchinari ed arredo. Per info contattare il dott. Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)
Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心