Terreno Castelnuovo della Daunia, Foggia – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

agro di Castelnuovo della Daunia, Castelnuovo della Daunia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati in agro di (indirizzo omesso), frazionati in 16 particelle catastali (12 terreni e 4 fabbricati) con colture prevalenti a seminativo e uliveto. La proprietà è indivisa per quota pari a ½. I terreni presentano regolarità urbanistica con certificato di destinazione urbanistica allegato, mentre i fabbricati necessitano di regolarizzazioni catastali e edilizie. La stima è stata effettuata con metodo comparativo basato su quotazioni O.V.A. 2021, applicando coefficienti di qualità per coltura e stato dei beni.

Risques relevés (6)

  • fabbricati rurali non regolarmente accatastati e con rendite attribuite presuntivamente

Points favorables (5)

  • terreni agricoli con colture stabili (seminativo e uliveto) e buone caratteristiche pedologiche

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca giudiziale a favore di (indirizzo omesso)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per fabbricati (costo stimato € 28.500)
  • assenza di agibilità per i fabbricati rurali
  • frazionamento eccessivo dei terreni che ne riduce la commerciabilità
  • stato di abbandono e mancanza di impianti tecnologici nei fabbricati

Autres points favorables

  • ubicazione in zona agricola con destinazione urbanistica confermata
  • assenza di vincoli storico-artistici o di uso civico
  • superficie totale significativa (circa 11,2 ha) con potenziale produttivo
  • metodologia di stima basata su dati O.V.A. 2021, autorevole riferimento per valutazioni agricole
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 228.532 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/04/2026 € 100.000 Sans enchérisseur
  2. 08/09/2026 € 75.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
75.000 €
Date limite des offres
07/09/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

terreni agricoli e fabbricati rurali siti nel Comune di Castelnuovo della Daunia (FG), per una superficie complessiva di circa 11,22 ettari

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castelnuovo della Daunia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €75.000. L’offre minimale admise est de €56.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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