Terreno Gela, Caltanissetta – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

C.DA MIGNECHI, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

(ente omesso) ubicato nel territorio di Gela, composto da due particelle catastali (627 e 940) per una superficie totale di 15.210 mq, con annesso fabbricato abusivo non censito. (indirizzo omesso) in parte incolti e con serra in stato di abbandono, accessibili tramite trazzera. Vincolato per interessi paesaggistici e ambientali. Valore stimato considerando la natura agricola e le limitazioni urbanistiche.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi (fabbricato non sanabile)

Positive Aspekte (4)

  • superficie totale di 15.210 mq con pozzo trivellato

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli paesaggistici e ambientali
  • assenza di certificazione energetica
  • presenza di ipoteca volontaria
  • fabbricato non censito in catasto
  • accessibilità limitata

Weitere positive Aspekte

  • presenza di serra e miglioramenti fondiari
  • continuità storica catastale verificata oltre il ventennio
  • ubicazione in zona agricola con potenziale produttivo
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 36.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.250 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fondo rustico sito in territorio di GELA alla contrada "Mignechi" formato da due stacchi ed esteso catastalmente per complessivi ettari 1 (uno), are 52 (cinquantadue) e centiare 10 (dieci) e per quanto sia la sua effettiva consistenza, con entrostante pozzo trivellato, e fabbricato abusivo e non censito in catasto, Riportato al Catasto Terreni del Comune di GELA al foglio 239:- particella 627, SERRA di Cl. U, are 28.10, RD. euro 94,19 e RA. Euro 52,24;- particella 940ULIVETO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.200. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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