Fondo rurale di 11 ettari e mezzo circa, coltivato principalmente per 8 ettari a frutteto, prospiciente , con pozzo autonomo, impianto di irrigazione presente, sito nella periferia agricola del Comune di Butera, contrada Milinciana, censiti al Cat Ter Foglio 131 particelle 104-126-127-201-202-204-205 dotato di fornitura en elettr e di due fabbricati da ristrutturare rispettivamente di 68 e 100 mq, più corte esterna indivisa fra due fabbricati Fg 131 particella 201 sub 2-3. +11 Fotos

Terreno Butera, Caltanissetta – Base €65.971 | Asta Giudiziaria

C.da Milinciana, Butera, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

Fondo rurale di 11,5 ettari in periferia agricola di (indirizzo omesso), con frutteto produttivo (8 ha), uliveto, incolto (3,5 ha) e due fabbricati rurali in stato di degrado. Dotato di pozzo artesiano e impianto di irrigazione. Destinazione urbanistica E con vincolo idrogeologico. Valore stimato al netto di ipoteche e abusi.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare con decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • Fondo agricolo produttivo con frutteto irriguo in produzione (8 ettari) e uliveto Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Incertezza sulla regolarità urbanistica dei fabbricati (possibile abuso edilizio) Verweis Gutachten, S. 6
  • Differenza tra colture dichiarate e colture effettivamente presenti (aggiornamento catastale necessario) Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di APE per i fabbricati, uno dei quali non è soggetto a certificazione per stato di degrado Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Dotazione di pozzo artesiano e impianto di irrigazione efficiente Verweis Gutachten, S. 6
  • Accesso diretto da strada provinciale 162, posizione strategica per la vendita Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di fornitura di energia elettrica sul fondo Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 208.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
65.971 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

Fondo rurale di 11 ettari e mezzo circa, coltivato principalmente per 8 ettari a frutteto, prospiciente , con pozzo autonomo, impianto di irrigazione presente, sito nella periferia agricola del Comune di Butera, contrada Milinciana, censiti al Cat Ter Foglio 131 particelle 104-126-127-201-202-204-205 dotato di fornitura en elettr e di due fabbricati da ristrutturare rispettivamente di 68 e 100 mq, più corte esterna indivisa fra due fabbricati Fg 131 particella 201 sub 2-3.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Butera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €65.971. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.478. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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