Terreno San Martino in Pensilis, Campobasso – Base €52.009 | Asta Giudiziaria

Contrada COLLE DI STELLE snc, 86046, San Martino in Pensilis, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse des Gutachtens

Due lotti di terreni agricoli ubicati in zona rurale nel comune di (indirizzo omesso), per una superficie complessiva di 89.554 mq. I terreni sono pianeggianti o leggermente acclivi, coltivati a seminativo, privi di costruzioni e liberi da abusi. La viabilità di accesso è garantita da strade interpoderali. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 154.101,70, con valore di vendita giudiziaria pari a € 154.000,00.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto della durata di 15 anni, scadenza 10/11/2032 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • superficie complessiva di 89.554 mq, suddivisa in due lotti distinti con coltura prevalente seminativo Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità catastale sulla particella 34 (qualità/classe non corrispondente alla realtà), regolarizzabile con spesa stimata in € 300,00

Weitere positive Aspekte

  • terreni pianeggianti o con acclività moderata (max 6%), privi di costruzioni e liberi da abusi Verweis Gutachten, S. 2
  • accessibilità garantita da strade interpoderali e viabilità locale Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di vincoli urbanistici che ne limitino l'uso agricolo Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 154.102 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.009 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di LARINO
Fläche
92554 m²
Preis pro m²
€ 1/m²

Beschreibung des Loses

Appezzamento di terreni agricoli suddivisi in: - A: Terreno agricolo della superficie commerciale di 4.804,00 mq. (48 are e 4 centiare) distinto al N.C.T. del Comune di San Martino in Pensilis al foglio 17, p.lla 8 e p.lla 28. -B: Terreno agricolo della superficie commerciale di 84.750,00 mq. (8 ha 47 are 50 centiare) distinto al N.C.T. del Comune di San Martino in Pensilis al foglio 17, p.lla 23 e p.lla 34.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Martino in Pensilis statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di LARINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.009. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.007.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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