Terreno San Martino in Pensilis, Campobasso – Base €52.009 | Asta Giudiziaria

Contrada COLLE DI STELLE snc, 86046, San Martino in Pensilis, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Due lotti di terreni agricoli ubicati in zona rurale nel comune di (indirizzo omesso), per una superficie complessiva di 89.554 mq. I terreni sono pianeggianti o leggermente acclivi, coltivati a seminativo, privi di costruzioni e liberi da abusi. La viabilità di accesso è garantita da strade interpoderali. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 154.101,70, con valore di vendita giudiziaria pari a € 154.000,00.

发现的风险 (3)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto della durata di 15 anni, scadenza 10/11/2032 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (4)

  • superficie complessiva di 89.554 mq, suddivisa in due lotti distinti con coltura prevalente seminativo 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,3% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare a cura della procedura 评估报告参考,第 5 页
  • difformità catastale sulla particella 34 (qualità/classe non corrispondente alla realtà), regolarizzabile con spesa stimata in € 300,00

其他有利因素

  • terreni pianeggianti o con acclività moderata (max 6%), privi di costruzioni e liberi da abusi 评估报告参考,第 2 页
  • accessibilità garantita da strade interpoderali e viabilità locale 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di vincoli urbanistici che ne limitino l'uso agricolo 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 154.102 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.009 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
92554 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Appezzamento di terreni agricoli suddivisi in: - A: Terreno agricolo della superficie commerciale di 4.804,00 mq. (48 are e 4 centiare) distinto al N.C.T. del Comune di San Martino in Pensilis al foglio 17, p.lla 8 e p.lla 28. -B: Terreno agricolo della superficie commerciale di 84.750,00 mq. (8 ha 47 are 50 centiare) distinto al N.C.T. del Comune di San Martino in Pensilis al foglio 17, p.lla 23 e p.lla 34.

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关于这场拍卖的常见问题

San Martino in Pensilis 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.009。 最低有效出价为 €39.007。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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