Tenuta ubicata a Geraci Siculo (PA) - Contrada Guglielmotta, estesa mq 1.204.078,00 mq circa, già destinata a coltivazioni di vario genere, ad allevamento di bestiame ed a pascolo, comprendente i vari fabbricati ivi ricadenti, già utilizzati per attività casearie. +6 Fotos

Terreno Geraci Siculo, Palermo – Base €2.036.731 | Asta Giudiziaria

Contrada Guglielmotta s.n.c., 90010, Geraci Siculo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

Il lotto 1 è composto da una tenuta agricola vitivinicola con annessa azienda vinicola, un negozio di vendita al dettaglio e un complesso agrituristico di pregio storico. La tenuta si estende su oltre 1,7 milioni di mq con coltivazioni di vigneti, uliveti e agrumeti, mentre gli edifici principali includono una cantina enologica, uffici, un punto vendita e una struttura ricettiva di classe elevata. La documentazione è completa e aggiornata, ma emergono criticità legate allo stato di abbandono delle colture e dei fabbricati secondari.

Festgestellte Risiken (5)

  • Colture viticole e ulivicole in stato di abbandono e sofferenza, con necessità di radicale reimpianto Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (5)

  • Complesso vitivinicolo con tradizione storica e potenziale produttivo riconosciuto Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricati rurali e secondari in avanzato stato di degrado e abbandono Verweis Gutachten, S. 16
  • Presenza di ampliamenti edilizi non regolarizzati che potrebbero pregiudicare la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 16
  • Documentazione catastale non sempre corrispondente alla realtà dei luoghi Verweis Gutachten, S. 16
  • Difficoltà di divisione in natura dei beni immobiliari per la complessità strutturale Verweis Gutachten, S. 17

Weitere positive Aspekte

  • Azienda vinicola con impianti moderni per vinificazione, imbottigliamento e stoccaggio Verweis Gutachten, S. 11
  • Agriturismo di classe elevata (3 spighe) con 29 camere, piscina, sala conferenze e servizi di pregio Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) strategica in zona collinare soleggiata con accesso agevole da svincolo autostradale Verweis Gutachten, S. 8
  • Documentazione notarile completa e aggiornata fino al 01/06/2022 Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 7.767.831 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 2.715.642 Ohne Gebote
  2. 08/01/2027 € 2.036.731 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
2.036.731 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

Tenuta ubicata a Geraci Siculo (PA) - Contrada Guglielmotta, estesa mq 1.204.078,00 mq circa, già destinata a coltivazioni di vario genere, ad allevamento di bestiame ed a pascolo, comprendente i vari fabbricati ivi ricadenti, già utilizzati per attività casearie.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Geraci Siculo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.036.731. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.527.548. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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