Tenuta ubicata a Geraci Siculo (PA) - Contrada Guglielmotta, estesa mq 1.204.078,00 mq circa, già destinata a coltivazioni di vario genere, ad allevamento di bestiame ed a pascolo, comprendente i vari fabbricati ivi ricadenti, già utilizzati per attività casearie. +6 fotos

Terreno Geraci Siculo, Palermo – Base €2.036.731 | Asta Giudiziaria

Contrada Guglielmotta s.n.c., 90010, Geraci Siculo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Análisis del informe pericial

Il lotto 1 è composto da una tenuta agricola vitivinicola con annessa azienda vinicola, un negozio di vendita al dettaglio e un complesso agrituristico di pregio storico. La tenuta si estende su oltre 1,7 milioni di mq con coltivazioni di vigneti, uliveti e agrumeti, mentre gli edifici principali includono una cantina enologica, uffici, un punto vendita e una struttura ricettiva di classe elevata. La documentazione è completa e aggiornata, ma emergono criticità legate allo stato di abbandono delle colture e dei fabbricati secondari.

Riesgos detectados (5)

  • Colture viticole e ulivicole in stato di abbandono e sofferenza, con necessità di radicale reimpianto Referencia del informe pericial, pág. 9

Aspectos favorables (5)

  • Complesso vitivinicolo con tradizione storica e potenziale produttivo riconosciuto Referencia del informe pericial, pág. 9

Índice addicta

6,5 / 10

Interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −73,8 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,0
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Fabbricati rurali e secondari in avanzato stato di degrado e abbandono Referencia del informe pericial, pág. 16
  • Presenza di ampliamenti edilizi non regolarizzati che potrebbero pregiudicare la commerciabilità Referencia del informe pericial, pág. 16
  • Documentazione catastale non sempre corrispondente alla realtà dei luoghi Referencia del informe pericial, pág. 16
  • Difficoltà di divisione in natura dei beni immobiliari per la complessità strutturale Referencia del informe pericial, pág. 17

Otros aspectos favorables

  • Azienda vinicola con impianti moderni per vinificazione, imbottigliamento e stoccaggio Referencia del informe pericial, pág. 11
  • Agriturismo di classe elevata (3 spighe) con 29 camere, piscina, sala conferenze e servizi di pregio Referencia del informe pericial, pág. 12
  • Ubicazione strategica in zona collinare soleggiata con accesso agevole da svincolo autostradale Referencia del informe pericial, pág. 8
  • Documentazione notarile completa e aggiornata fino al 01/06/2022 Referencia del informe pericial, pág. 13
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 7.767.831 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −73,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 08/05/2026 € 2.715.642 Desierta
  2. 08/01/2027 € 2.036.731 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

Sigue leyendo — desbloquea el análisis completo

Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

Regístrate gratis

30 segundos · email o Google · sin onboarding

Precio de salida
2.036.731 €
Plazo de ofertas
07/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Descripción del lote

Tenuta ubicata a Geraci Siculo (PA) - Contrada Guglielmotta, estesa mq 1.204.078,00 mq circa, già destinata a coltivazioni di vario genere, ad allevamento di bestiame ed a pascolo, comprendente i vari fabbricati ivi ricadenti, già utilizzati per attività casearie.

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Geraci Siculo?

El plazo para presentar ofertas vence el 07/01/2027. La subasta se celebrará después, el 08/01/2027, en el Tribunale di TERMINI IMERESE.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €2.036.731. La oferta mínima admitida es de €1.527.548. La puja mínima prevista es de €50.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 07/01/2027.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

Provincia Todas las subastas en Palermo Explorar → Categoría Subastas de terrenos en Palermo Ver todos → Datos Observatorio de subastas judiciales de Italia Estadísticas actualizadas → Italia Subastas judiciales en toda Italia Todas las provincias →

Otras subastas en Palermo

NEGOZIO
Negozio · Vence el 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Vence el 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Vence el 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Vence el 20/10/2026
€1.700

Guías útiles para comprar en subasta

Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .

🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.

✓ Registro completado

Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:

✓ Subasta guardada

Ir a tu área