Piccolo fondo agricolo dell’estensione di circa 2360 mq. sul quale insiste un fabbricato collabente della superficie di circa mq.79 privo di tetto e porte. Detto fondo è coltivato con sparute piante di ciliegio, ulivi e castagni, ha giacitura acclive di forma pressochè rettangolare, la sistemazione agraria è a terrazzamenti con muretti di pietra a secco.

Terreno Limina, Messina – Base €4.500 | Asta Giudiziaria

Contrada Pomarazza, 98030, Limina, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un'abitazione civile in discreto stato di conservazione, sita nel centro storico di un comune siciliano, composta da piano seminterrato, terra e primo con corte esclusiva. Il secondo lotto è un fondo agricolo di 2.360 mq con colture miste e un rudere collabente. Entrambi i beni sono gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento a favore della stessa banca.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili per il fabbricato principale

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico con servizi vicini

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e certificati di conformità impiantistici
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento
  • rudere agricolo non regolarizzabile
  • difficoltà di regolarizzazione delle difformità strutturali (sisma)
  • occupazione da parte di mobilio non dichiarata come abuso

Weitere positive Aspekte

  • discreto stato di conservazione interna ed esterna
  • presenza di corte esclusiva e balconi
  • terreno agricolo con colture miste e giacitura acclive
  • accessibilità diretta da strada comunale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 26.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4500 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA

Beschreibung des Loses

Piccolo fondo agricolo dell’estensione di circa 2360 mq. sul quale insiste un fabbricato collabente della superficie di circa mq.79 privo di tetto e porte. Detto fondo è coltivato con sparute piante di ciliegio, ulivi e castagni, ha giacitura acclive di forma pressochè rettangolare, la sistemazione agraria è a terrazzamenti con muretti di pietra a secco.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Limina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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