Piccolo fondo agricolo dell’estensione di circa 2360 mq. sul quale insiste un fabbricato collabente della superficie di circa mq.79 privo di tetto e porte. Detto fondo è coltivato con sparute piante di ciliegio, ulivi e castagni, ha giacitura acclive di forma pressochè rettangolare, la sistemazione agraria è a terrazzamenti con muretti di pietra a secco.

Terreno Limina, Messina – Base €4.500 | Asta Giudiziaria

Contrada Pomarazza, 98030, Limina, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale è un'abitazione civile in discreto stato di conservazione, sita nel centro storico di un comune siciliano, composta da piano seminterrato, terra e primo con corte esclusiva. Il secondo lotto è un fondo agricolo di 2.360 mq con colture miste e un rudere collabente. Entrambi i beni sono gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento a favore della stessa banca.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili per il fabbricato principale

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel centro storico con servizi vicini

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità e certificati di conformità impiantistici
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento
  • rudere agricolo non regolarizzabile
  • difficoltà di regolarizzazione delle difformità strutturali (sisma)
  • occupazione da parte di mobilio non dichiarata come abuso

Autres points favorables

  • discreto stato di conservazione interna ed esterna
  • presenza di corte esclusiva e balconi
  • terreno agricolo con colture miste e giacitura acclive
  • accessibilità diretta da strada comunale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 26.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4500 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA

Description du lot

Piccolo fondo agricolo dell’estensione di circa 2360 mq. sul quale insiste un fabbricato collabente della superficie di circa mq.79 privo di tetto e porte. Detto fondo è coltivato con sparute piante di ciliegio, ulivi e castagni, ha giacitura acclive di forma pressochè rettangolare, la sistemazione agraria è a terrazzamenti con muretti di pietra a secco.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Limina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.500. L’offre minimale admise est de €3.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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