Terreno a Mondolfo — base €257.580

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) edificabile di circa 14.000 mq nel comune di Mondolfo ((indirizzo omesso)), in zona C1 residenziale di espansione semintensiva di pianura, con destinazioni miste (area bianca viabilità, verde pubblico) e vincolo area V art. 20 PPAR. L'immobile è libero da occupazioni ma in stato di abbandono, con presenza di vegetazione spontanea e un ex casolare colonico non più censito al catasto fabbricati. La perizia stima un valore di mercato di 503.500 euro e un valore di vendita giudiziaria di 500.000 euro.

Festgestellte Risiken (4)

Presenza di pignoramento immobiliare a carico della società debitrice Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

Accessibilità da arteria stradale principale e da viabilità secondaria Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Ipoteca volontaria di 6.900.000 euro a favore di una banca
Presenza di un ex casolare colonico non più censito e in stato di degrado
(indirizzo omesso) urbanistiche miste e necessità di aggiornamento normativo Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

Inserimento in area verde all'interno di quartiere residenziale Verweis Gutachten, S. 2
Destinazione urbanistica C1 residenziale di espansione, con potenziale edificatorio Verweis Gutachten, S. 12
(indirizzo omesso) complessiva di circa 14.000 mq, con possibilità di suddivisione in lotti Verweis Gutachten, S. 2

PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 503.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −32,5 % gegenüber dem ersten

12/05/2026 € 381.600 Ohne Gebote
17/09/2026 € 286.200 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
13/01/2027 € 257.580 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mondolfo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di PESARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €257.580. Das zulässige Mindestgebot beträgt €193.185. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 32.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 23.182
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 825
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 24.407
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 281.987

Terreno Mondolfo, Pesaro e Urbino – Base €257.580 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Terreno Mondolfo, Pesaro e Urbino – Base €257.580 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Kostenloses Konto erstellen

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Verwandte Versteigerungen und Inhalte erkunden

Weitere Versteigerungen in Pesaro e Urbino

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Wer diese Versteigerung angesehen hat, hat auch kontaktiert

Ähnliche Versteigerungen