PIENA PROPRIETÀ DI TERRENO EDIFICABILE. Trattasi di lotto di terreno edificabile di mq 5.191,00 catastali con accesso da Via Ugo Betti ed è costituito da terreni di tipo seminativo 1 (4.790,00 mq) e seminativo arborato (401,00 mq) +7 Fotos

Terreno Mondolfo, Pesaro e Urbino – Base €102.782 | Asta Giudiziaria

Frazione Marotta - Via Ugo Betti snc, 61037, Mondolfo, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analyse des Gutachtens

Terreno edificabile di 5.191 mq in zona residenziale di espansione a (nome omesso) ((indirizzo omesso)), pianeggiante e con accesso diretto da (indirizzo omesso) (nome omesso). L'area è classificata come C1 dal PRG vigente, con potenziale edificatorio residenziale pari a 1.038 mq (415 mq convenzionata e 623 mq libera). La zona è ben servita da servizi (scuole, farmacia, caserma) e collegamenti (autostrada a 1,5 km, ferrovia a 1 km, aeroporto a 34 km).

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria attiva per €620.000 a garanzia di mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in zona residenziale ben servita da servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto il 02/08/2022 dal Tribunale di Pesaro Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di convenzione di lottizzazione per il comparto Verweis Gutachten, S. 2
  • Società proprietaria inattiva secondo visura camerale Verweis Gutachten, S. 2
  • Necessità di opere di urbanizzazione e regimazione idraulica per €310.000

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) edificabile significativa (1.038 mq residenziali) Verweis Gutachten, S. 12
  • Accessibilità ottimale grazie a collegamenti stradali e ferroviari vicini
  • Terreno pianeggiante con accesso diretto da (indirizzo omesso) (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 116.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
102.782 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di PESARO
Fläche
5191 m²
Preis pro m²
€ 20/m²

Beschreibung des Loses

PIENA PROPRIETÀ DI TERRENO EDIFICABILE. Trattasi di lotto di terreno edificabile di mq 5.191,00 catastali con accesso da Via Ugo Betti ed è costituito da terreni di tipo seminativo 1 (4.790,00 mq) e seminativo arborato (401,00 mq)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mondolfo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di PESARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €102.782. Das zulässige Mindestgebot beträgt €77.086. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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