Terreno agricolo - Area per cava inerti, in Terranuova Bracciolini (AR), Loc. Le Poggiole - Lotto 9 +2 Fotos

Terreno Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €170.394 | Asta Giudiziaria

Loc. Le Poggiole, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo di circa 10 ettari situato nel comune di Terranuova Bracciolini ((indirizzo omesso)), attualmente in parte destinato a cava in fase di autorizzazione. L'area è gravata da vincolo paesaggistico e da fallimento della società proprietaria. La perizia stima il valore considerando sia l'uso agricolo che le potenzialità estrattive, con una riduzione per la vendita forzosa.

Festgestellte Risiken (5)

  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • superficie totale di circa 10 ettari con potenziale estrattivo Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • fallimento della società proprietaria (sentenza 06.06.2017) Verweis Gutachten, S. 5
  • iter autorizzativo per escavazione non ancora completato Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di indagini geognostiche definitive sul giacimento Verweis Gutachten, S. 9
  • riduzione del 15% per vendita forzosa Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • presenza di un progetto di coltivazione e recupero ambientale in fase avanzata Verweis Gutachten, S. 8
  • ubicazione in zona agricola con possibilità di escavazione (P.A.E.R.P. approvato) Verweis Gutachten, S. 6
  • terreno fertile e con matrice sabbiosa/ghiaiosa di interesse commerciale Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 650.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 23/03/2026 € 266.240 Ohne Gebote
  2. 27/07/2026 € 212.992 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 12/11/2026 € 170.394 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
170.394 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

Terreno agricolo - Area per cava inerti, in Terranuova Bracciolini (AR), Loc. Le Poggiole - Lotto 9

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terranuova Bracciolini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €170.394. Das zulässige Mindestgebot beträgt €136.315. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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