Terreno agricolo - Area per cava inerti, in Terranuova Bracciolini (AR), Loc. Le Poggiole - Lotto 9 +2 张照片

Terreno Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €170.394 | Asta Giudiziaria

Loc. Le Poggiole, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Terreno agricolo di circa 10 ettari situato nel comune di Terranuova Bracciolini ((indirizzo omesso)), attualmente in parte destinato a cava in fase di autorizzazione. L'area è gravata da vincolo paesaggistico e da fallimento della società proprietaria. La perizia stima il valore considerando sia l'uso agricolo che le potenzialità estrattive, con una riduzione per la vendita forzosa.

发现的风险 (5)

  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • superficie totale di circa 10 ettari con potenziale estrattivo 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fallimento della società proprietaria (sentenza 06.06.2017) 评估报告参考，第 5 页
  • iter autorizzativo per escavazione non ancora completato 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di indagini geognostiche definitive sul giacimento 评估报告参考，第 9 页
  • riduzione del 15% per vendita forzosa 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • presenza di un progetto di coltivazione e recupero ambientale in fase avanzata 评估报告参考，第 8 页
  • ubicazione in zona agricola con possibilità di escavazione (P.A.E.R.P. approvato) 评估报告参考，第 6 页
  • terreno fertile e con matrice sabbiosa/ghiaiosa di interesse commerciale 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 650.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 23/03/2026 € 266.240 流拍
  2. 27/07/2026 € 212.992 流拍 较上一次 −20%
  3. 12/11/2026 € 170.394 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
170.394 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Terreno agricolo - Area per cava inerti, in Terranuova Bracciolini (AR), Loc. Le Poggiole - Lotto 9

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Terranuova Bracciolini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €170.394。 最低有效出价为 €136.315。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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€279.440

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