Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta. +1 Fotos

Terreno Calangianus, Sassari – Base €37.120 | Asta Giudiziaria

loc. Sig. Chiara, 07023, Calangianus, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso), censiti al foglio 47 mappali 300, 302 e 303, per una superficie totale di circa 3,28 ettari. I terreni sono suddivisi in pascolo arborato, sughereto e incolti, con accesso garantito da strada sterrata. Non sono presenti fabbricati né occupazioni da terzi. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario e da pignoramento trascritto nel 2024.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria

Positive Aspekte (5)

  • terreni con sughereta adulta pronta per l'estrazione, valore elevato per la destinazione agronomica

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto
  • confini non materializzati in alcuni tratti
  • vegetazione fitta che limita l'accessibilità in alcune aree
  • assenza di certificazione di agibilità (non applicabile a terreni)
  • rischio di abusi edilizi non rilevati (assenza di fabbricati)

Weitere positive Aspekte

  • accesso garantito da strada sterrata
  • ubicazione prossima a centri urbani e infrastrutture
  • destinazione urbanistica prevalentemente agricola con potenzialità turistiche
  • assenza di occupazioni abusive o da terzi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 58.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 23/04/2026 € 58.000 Ohne Gebote
  2. 20/10/2026 € 37.120 Aktuelle Versteigerung −36 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.120 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Calangianus statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.120. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.840. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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