Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta. +1 photos

Terreno Calangianus, Sassari – Base €37.120 | Asta Giudiziaria

loc. Sig. Chiara, 07023, Calangianus, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso), censiti al foglio 47 mappali 300, 302 e 303, per una superficie totale di circa 3,28 ettari. I terreni sono suddivisi in pascolo arborato, sughereto e incolti, con accesso garantito da strada sterrata. Non sono presenti fabbricati né occupazioni da terzi. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario e da pignoramento trascritto nel 2024.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteca volontaria

Points favorables (5)

  • terreni con sughereta adulta pronta per l'estrazione, valore elevato per la destinazione agronomica

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento trascritto
  • confini non materializzati in alcuni tratti
  • vegetazione fitta che limita l'accessibilità in alcune aree
  • assenza di certificazione di agibilità (non applicabile a terreni)
  • rischio di abusi edilizi non rilevati (assenza di fabbricati)

Autres points favorables

  • accesso garantito da strada sterrata
  • ubicazione prossima a centri urbani e infrastrutture
  • destinazione urbanistica prevalentemente agricola con potenzialità turistiche
  • assenza di occupazioni abusive o da terzi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 23/04/2026 € 58.000 Sans enchérisseur
  2. 20/10/2026 € 37.120 Vente actuelle −36 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.120 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Calangianus ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.120. L’offre minimale admise est de €27.840. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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