Lotto composto da due terreni edificabili dalla complessiva superficie catastale di mq 1440, siti nella zona sud di Reggio Calabria, e precisamente nel quartiere “Modena”, Località Ciccarello. +3 Fotos

Terreno Reggio di Calabria, Reggio di Calabria – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Località Ciccarello con accesso da Vico Ferruccio, 89100, Reggio di Calabria · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) edificabile di 1.440 mq in zona agricola, con indice di edificabilità pari a 1,40 mq/mq. La perizia stima un valore commerciale di 327.600 euro per l'intera area, pari a 163.800 euro per la quota di proprietà del 50% della società debitrice. La valutazione si basa sul valore di trasformazione, ipotizzando la costruzione di un edificio residenziale con 6 piani fuori terra, box auto e alloggi.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • terreno con elevato indice di edificabilità (1,40 mq/mq) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • incertezza sullo stato di possesso del terreno Verweis Gutachten, S. 2
  • necessità di verificare la conformità urbanistica e edilizia del progetto ipotizzato Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona agricola con buone potenzialità edificatorie Verweis Gutachten, S. 2
  • superficie totale di 1.440 mq, suddivisa in due particelle contigue Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di vincoli o oneri ipotecari gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 327.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
140.000 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Lotto composto da due terreni edificabili dalla complessiva superficie catastale di mq 1440, siti nella zona sud di Reggio Calabria, e precisamente nel quartiere “Modena”, Località Ciccarello.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Reggio di Calabria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €140.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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