Lotto composto da due terreni edificabili dalla complessiva superficie catastale di mq 1440, siti nella zona sud di Reggio Calabria, e precisamente nel quartiere “Modena”, Località Ciccarello. +3 photos

Terreno Reggio di Calabria, Reggio di Calabria – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Località Ciccarello con accesso da Vico Ferruccio, 89100, Reggio di Calabria · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile di 1.440 mq in zona agricola, con indice di edificabilità pari a 1,40 mq/mq. La perizia stima un valore commerciale di 327.600 euro per l'intera area, pari a 163.800 euro per la quota di proprietà del 50% della società debitrice. La valutazione si basa sul valore di trasformazione, ipotizzando la costruzione di un edificio residenziale con 6 piani fuori terra, box auto e alloggi.

Risques relevés (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • terreno con elevato indice di edificabilità (1,40 mq/mq) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sullo stato di possesso del terreno Référence rapport d’expertise, p. 2
  • necessità di verificare la conformità urbanistica e edilizia del progetto ipotizzato Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • ubicazione in zona agricola con buone potenzialità edificatorie Référence rapport d’expertise, p. 2
  • superficie totale di 1.440 mq, suddivisa in due particelle contigue Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di vincoli o oneri ipotecari gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 327.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
140.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Lotto composto da due terreni edificabili dalla complessiva superficie catastale di mq 1440, siti nella zona sud di Reggio Calabria, e precisamente nel quartiere “Modena”, Località Ciccarello.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Reggio di Calabria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €140.000. L’offre minimale admise est de €140.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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