Terreno Pesaro, Pesaro e Urbino – Base €97.900 | Asta Giudiziaria

Localita' Monteromanesco sn, 61100, Pesaro, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analyse des Gutachtens

Terreno edificabile di 14.568 mq in zona periferica di Pesaro, suddiviso in tre mappali (71, 163, 370) con destinazioni miste (agricola, edificabile, vincolata). L'area edificabile (12.712 mq) è soggetta a convenzione urbanistica che richiede l'accordo tra 8 proprietari e la stipula di una convenzione con il (indirizzo omesso). Valore stimato come area agricola non edificabile e come area edificabile con metodo analitico.

Festgestellte Risiken (6)

  • vincoli urbanistici complessi (convenzione CC 0.124, accordo tra 8 proprietari)

Positive Aspekte (5)

  • superficie totale di 14.568 mq con potenziale edificatorio (12.712 mq)

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • area edificabile subordinata a procedure amministrative lunghe e incerte
  • posizione periferica e terreno in crinale (250-300 m slm) che limita l'appeal
  • presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • riduzione del valore per vendita giudiziaria (-5%)
  • mercato immobiliare sfavorevole per aree extraurbane

Weitere positive Aspekte

  • zona panoramica a 250-300 m slm con vista sulla valle
  • vicinanza al centro abitato di (indirizzo omesso) (600-700 m)
  • assenza di abusi edilizi o difformità rilevate
  • documentazione catastale e urbanistica completa
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 255.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 108.780 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 97.900 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
97.900 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di PESARO
Fläche
14568 m²
Preis pro m²
€ 7/m²

Beschreibung des Loses

Trattasi di terreni di circa mq 14.568

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pesaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di PESARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €97.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €73.425. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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