Terreno Acri, Cosenza – Base €209.630 | Asta Giudiziaria

Località Prisco e Conca della Noce, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Terreno rustico boschivo di 46,32 ettari in zona silana, ricoperto da pineta di alto fusto, con vincoli idrogeologici e ricadente nel (indirizzo omesso). L'immobile è stato oggetto di sopralluogo e indagini documentali, con esclusione di una particella per proprietà contestata. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo per valori tipici, considerando la destinazione agricola e le restrizioni d'uso.

Festgestellte Risiken (5)

  • vincolo idrogeologico su parte del terreno

Positive Aspekte (5)

  • estensione significativa (46,32 ettari) con copertura boschiva di pregio

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +16,5 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ricaduta nel (indirizzo omesso) con restrizioni d'uso
  • accessibilità limitata a strade non asfaltate
  • pendenza e morfologia del terreno che ne limitano la divisibilità
  • incertezze nella documentazione catastale e nella titolarità di quote

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona agricola con potenziale produttivo
  • assenza di formalità pregiudizievoli su gran parte del terreno
  • presenza di pineta adulta (circa 50 anni) con valore commerciale
  • prossimità a strada statale per accessibilità logistica
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +16,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
209.630 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Appezzamento di terreno esteso complessivamente mq 463.186. Le particelle 12, 13, 23 e 24 ricadono in zona Agricola E4 mentre le particelle 58 e 59 (già 25) ricadono per mq. 48.000 circa in vincolo idrogeologico e per il resto in zona Agricola E4.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €209.630. Das zulässige Mindestgebot beträgt €157.223. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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