Terreno Acri, Cosenza – Base €209.630 | Asta Giudiziaria

Località Prisco e Conca della Noce, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Terreno rustico boschivo di 46,32 ettari in zona silana, ricoperto da pineta di alto fusto, con vincoli idrogeologici e ricadente nel (indirizzo omesso). L'immobile è stato oggetto di sopralluogo e indagini documentali, con esclusione di una particella per proprietà contestata. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo per valori tipici, considerando la destinazione agricola e le restrizioni d'uso.

发现的风险 (5)

  • vincolo idrogeologico su parte del terreno

有利因素 (5)

  • estensione significativa (46,32 ettari) con copertura boschiva di pregio

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +16,5%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ricaduta nel (indirizzo omesso) con restrizioni d'uso
  • accessibilità limitata a strade non asfaltate
  • pendenza e morfologia del terreno che ne limitano la divisibilità
  • incertezze nella documentazione catastale e nella titolarità di quote

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con potenziale produttivo
  • assenza di formalità pregiudizievoli su gran parte del terreno
  • presenza di pineta adulta (circa 50 anni) con valore commerciale
  • prossimità a strada statale per accessibilità logistica

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +16,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
209.630 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

Appezzamento di terreno esteso complessivamente mq 463.186. Le particelle 12, 13, 23 e 24 ricadono in zona Agricola E4 mentre le particelle 58 e 59 (già 25) ricadono per mq. 48.000 circa in vincolo idrogeologico e per il resto in zona Agricola E4.

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关于这场拍卖的常见问题

Acri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €209.630。 最低有效出价为 €157.223。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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