Terreno Arcidosso, Grosseto – Base €486.880 | Asta Giudiziaria

Località Salaiola, Arcidosso, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'azienda agricola oggetto di esecuzione è ubicata nel comune di Arcidosso, località rurale a circa 8 km dal capoluogo. Comprende fabbricati rurali in stato di abbandono e diruti, oltre a terreni per oltre 159 ettari in stato di rinsaldamento e invasione vegetale. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con un valore stimato di mercato pari a 608.600 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • Terreni in stato di rinsaldamento e non coltivabili, con accesso difficoltoso

Positive Aspekte (5)

  • In zona rurale con potenziale agricolo e forestale Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di manufatti abusivi (tettoia precaria) e strutture non autorizzate Verweis Gutachten, S. 18
  • Contratto di affitto agrario ultranovennale non trascritto, non opponibile alla procedura Verweis Gutachten, S. 28
  • Presenza di manufatti per la caccia da rimuovere (costi stimati 3.500 euro) Verweis Gutachten, S. 20
  • Lesioni strutturali e spanciamenti nel fabbricato principale, necessitante di messa in sicurezza Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • Superficie fondiaria rilevante di oltre 159 ettari, con diversificazione colturale
  • Presenza di un fabbricato principale parzialmente fruibile, con superficie di 178 mq al lordo
  • Documentazione vollständige und aktuelle Kataster- und Stadtplanungsunterlagen
  • Valore di mercato stimato in 608.600 euro, con metodo comparativo e decurtazioni per stato conservativo
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 608.600

Schätzwert laut Gutachten: € 608.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/09/2026 € 608.600 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 486.880 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
486.880 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di GROSSETO

Beschreibung des Loses

Azienda agricola composta da fabbricati rurali abitativi e terreni a varia destinazione in Comune di Arcidosso Località Salaiola di superficie complessiva di ha 159.460.09-

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Arcidosso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di GROSSETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €486.880. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €608.600 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €365.160. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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