Terreno – Base €315.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CATANIA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da terreno agricolo di 3,98 Ha (foglio 12) e tre fabbricati rurali in stato di abbandono. Il terreno, in parte coltivato a vigneto e frutteto, ricade in zona DOC (indirizzo omesso) con potenziale per uso agricolo e turistico. I fabbricati, un palmento e due edifici accessori, necessitano di interventi di recupero strutturale e manutentivo. Vincoli paesaggistici e idrogeologici limitano le possibilità edificatorie.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano le possibilità edificatorie Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (4)

  • Terreno in zona DOC (indirizzo omesso) con elevato interesse agricolo e potenziale turistico Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Terreno in parte incolto e con impianti agricoli in stato di pregresso abbandono Verweis Gutachten, S. 10
  • Accessibilità limitata da infrastrutture obsolete (cavalcavia) e confini non materializzati Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di un palmento storico con attrezzature tradizionali, potenzialmente valorizzabile come struttura ricettiva o agriturismo Verweis Gutachten, S. 15
  • (indirizzo omesso) in zona in espansione edilizia con recente urbanizzazione limitrofa Verweis Gutachten, S. 2
  • (indirizzo omesso) agricola di 3,98 Ha con suolo di origine vulcanica e buon franco di coltivazione
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 420.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
315.000 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di CATANIA

Beschreibung des Loses

1/1 della piena proprietà del terreno sito nel Comune di Trecastagni (CT) censito in catasto al foglio 12 particelle nn. 675 (vigneto) e 678 (vigneto) nonché 1/1 della piena proprietà dei seguenti corpi di fabbrica come di seguito catastalmente censiti: foglio 12 particella 679 subalterni 1 (categoria C/2, classe 7), 2 (categoria A/4) e 3 (area comune), particella 588 subalterno 2 (categoria C/2) e particella 589 subalterni 4 (categoria C/2), 5 (categoria C/2), 6 (categoria C/2) e 7 (area comune)

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di CATANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €315.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €236.250. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich