Terreno – Base €315.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CATANIA

评估报告分析

Compendio immobiliare ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da terreno agricolo di 3,98 Ha (foglio 12) e tre fabbricati rurali in stato di abbandono. Il terreno, in parte coltivato a vigneto e frutteto, ricade in zona DOC (indirizzo omesso) con potenziale per uso agricolo e turistico. I fabbricati, un palmento e due edifici accessori, necessitano di interventi di recupero strutturale e manutentivo. Vincoli paesaggistici e idrogeologici limitano le possibilità edificatorie.

发现的风险 (3)

  • Presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano le possibilità edificatorie 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (4)

  • Terreno in zona DOC (indirizzo omesso) con elevato interesse agricolo e potenziale turistico 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Terreno in parte incolto e con impianti agricoli in stato di pregresso abbandono 评估报告参考，第 10 页
  • Accessibilità limitata da infrastrutture obsolete (cavalcavia) e confini non materializzati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Presenza di un palmento storico con attrezzature tradizionali, potenzialmente valorizzabile come struttura ricettiva o agriturismo 评估报告参考，第 15 页
  • (indirizzo omesso) in zona in espansione edilizia con recente urbanizzazione limitrofa 评估报告参考，第 2 页
  • (indirizzo omesso) agricola di 3,98 Ha con suolo di origine vulcanica e buon franco di coltivazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 420.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
315.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di CATANIA

拍品描述

1/1 della piena proprietà del terreno sito nel Comune di Trecastagni (CT) censito in catasto al foglio 12 particelle nn. 675 (vigneto) e 678 (vigneto) nonché 1/1 della piena proprietà dei seguenti corpi di fabbrica come di seguito catastalmente censiti: foglio 12 particella 679 subalterni 1 (categoria C/2, classe 7), 2 (categoria A/4) e 3 (area comune), particella 588 subalterno 2 (categoria C/2) e particella 589 subalterni 4 (categoria C/2), 5 (categoria C/2), 6 (categoria C/2) e 7 (area comune)

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €315.000。 最低有效出价为 €236.250。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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