LOTTO N.2 Complesso immobiliare ad uso agricolo per allevamento zootecnico, composto dai terreni ubicati nel Comune di Sarule (NU), località Codalai, distinti al NCT – Fg. 20, Part. 36, 63, 82, 154, 201, 202, 205, 207, 212, 213, 256, 297, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 484. Proprietà (1/1). +1 Fotos

Terreno Sarule, Nuoro – Base €49.500 | Asta Giudiziaria

Sarule, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

Azienda agricola ubicata in agro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), suddivisa in due lotti per un totale di circa 454.059 mq di terreni prevalentemente a seminativo e pascolo. Comprende due fabbricati rurali in modesto stato conservativo, tra cui un capannone polivalente e una casa appoggio, oltre a due ruderi. I terreni sono accessibili tramite un sentiero interno e confinano con altri appezzamenti agricoli. La proprietà risulta gravata da ipoteche volontarie e legali.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali su tutti i terreni e fabbricati Verweis Gutachten, S. 32

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di oltre 454.000 mq con terreni prevalentemente a seminativo e pascolo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −70,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Contratto di comodato d'uso gratuito a tempo indeterminato in essere con terzo occupante Verweis Gutachten, S. 30
  • Fabbricati in stato di abbandono e non conformi alle normative (impianti datati, infestazione da chirotteri) Verweis Gutachten, S. 31
  • Accesso difficoltoso ai terreni per dislivelli e sentieri non agevoli Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di ruderi non regolarizzati e potenziali abusi edilizi Verweis Gutachten, S. 31

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di fabbricati rurali necessari alla conduzione aziendale (capannone e casa appoggio) Verweis Gutachten, S. 31
  • (indirizzo omesso) in zona agricola E con buone potenzialità produttive Verweis Gutachten, S. 31
  • Comodità di divisione in natura dei terreni secondo la perizia
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 165.884

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −70,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −29,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 70.500 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 49.500 Aktuelle Versteigerung −29,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
49.500 €
Abschlag zum Gutachten
−70%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di NUORO

Beschreibung des Loses

LOTTO N.2 Complesso immobiliare ad uso agricolo per allevamento zootecnico, composto dai terreni ubicati nel Comune di Sarule (NU), località Codalai, distinti al NCT – Fg. 20, Part. 36, 63, 82, 154, 201, 202, 205, 207, 212, 213, 256, 297, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 484. Proprietà (1/1).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sarule statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €49.500. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €165.884 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 70 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 29.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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