LOTTO N.2 Complesso immobiliare ad uso agricolo per allevamento zootecnico, composto dai terreni ubicati nel Comune di Sarule (NU), località Codalai, distinti al NCT – Fg. 20, Part. 36, 63, 82, 154, 201, 202, 205, 207, 212, 213, 256, 297, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 484. Proprietà (1/1). +1 张照片

Terreno Sarule, Nuoro – Base €49.500 | Asta Giudiziaria

Sarule, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

Azienda agricola ubicata in agro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), suddivisa in due lotti per un totale di circa 454.059 mq di terreni prevalentemente a seminativo e pascolo. Comprende due fabbricati rurali in modesto stato conservativo, tra cui un capannone polivalente e una casa appoggio, oltre a due ruderi. I terreni sono accessibili tramite un sentiero interno e confinano con altri appezzamenti agricoli. La proprietà risulta gravata da ipoteche volontarie e legali.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali su tutti i terreni e fabbricati 评估报告参考，第 32 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di oltre 454.000 mq con terreni prevalentemente a seminativo e pascolo 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,2% （估值来源：PVP） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Contratto di comodato d'uso gratuito a tempo indeterminato in essere con terzo occupante 评估报告参考，第 30 页
  • Fabbricati in stato di abbandono e non conformi alle normative (impianti datati, infestazione da chirotteri) 评估报告参考，第 31 页
  • Accesso difficoltoso ai terreni per dislivelli e sentieri non agevoli 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di ruderi non regolarizzati e potenziali abusi edilizi 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

  • Presenza di fabbricati rurali necessari alla conduzione aziendale (capannone e casa appoggio) 评估报告参考，第 31 页
  • (indirizzo omesso) in zona agricola E con buone potenzialità produttive 评估报告参考，第 31 页
  • Comodità di divisione in natura dei terreni secondo la perizia
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 165.884

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −70,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −29,8%

  1. 14/04/2026 € 70.500 流拍
  2. 15/12/2026 € 49.500 当前拍卖 较上一次 −29,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.500 €
相对评估价折扣
−70%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di NUORO

拍品描述

LOTTO N.2 Complesso immobiliare ad uso agricolo per allevamento zootecnico, composto dai terreni ubicati nel Comune di Sarule (NU), località Codalai, distinti al NCT – Fg. 20, Part. 36, 63, 82, 154, 201, 202, 205, 207, 212, 213, 256, 297, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 484. Proprietà (1/1).

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关于这场拍卖的常见问题

Sarule 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.500。 相对于评估报告中 €165.884 的估值，较市场价值节省 70%。 最低有效出价为 €35.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 29.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato industriale con abitazione e impianto fotovoltaico ad Irgoli (NU), Via Carmine Soro snc. Superficie commerciale totale indicativa: 1112 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25302
Fabbricato industriale con abitazione e impianto fotovoltaico ad Irgoli (NU), Via Carmine Soro snc. Superficie commerciale totale indicativa: 1112 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25302
Opificio Industriale · 19/10/2026 截止
€138.150
 Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
Negozio · 19/10/2026 截止
€14.637
 Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€6.312.636

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