Diritto di usufrutto (quota 1/1) su terreni agricoli aventi morfologia lievemente scoscesa e conformazione planimetrica sostanzialmente regolare. L’accessibilità risulta agevole, in quanto i terreni dispongono di accesso diretto dalla strada comunale. La coltura presente sul terreno, per come è emerso dall’analisi dello stato dei luoghi, non è più quella originaria di “vigneto” in quanto sono presenti unicamente piante di ulivo.

Terreno Miglianico, Chieti – Base €1.098 | Asta Giudiziaria

Strada SC dei Rosa snc, 66010, Miglianico, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse des Gutachtens

I beni oggetto di liquidazione giudiziale consistono in terreni agricoli ubicati in zona agricola, attualmente coltivati a uliveto. La titolarità è di usufrutto per 1000/1000 a favore della debitrice. La stima del valore è stata effettuata con metodo prudenziale e arrotondata, considerando la coltura attuale e l'età dell'usufruttuario.

Festgestellte Risiken (3)

  • Coltura attuale non corrispondente alla destinazione catastale (uliveto vs vigneto) Verweis Gutachten, S. 1

Positive Aspekte (3)

  • Accessibilità agevole tramite strada comunale Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Valutazione non peritale, priva di analisi tecnico-scientifica approfondita Verweis Gutachten, S. 1
  • Mancanza di perizia estimativa specialistica per terreni agricoli Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • Morfologia lievemente scoscesa ma conformazione planimetrica regolare Verweis Gutachten, S. 1
  • Presenza di uliveto con reddito dominicale superiore a quello del vigneto Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 2.600

Schätzwert laut Gutachten: € 2.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,9 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 1.463 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 1.098 Aktuelle Versteigerung −24,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1098 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di CHIETI
Fläche
2740 m²

Beschreibung des Loses

Diritto di usufrutto (quota 1/1) su terreni agricoli aventi morfologia lievemente scoscesa e conformazione planimetrica sostanzialmente regolare. L’accessibilità risulta agevole, in quanto i terreni dispongono di accesso diretto dalla strada comunale. La coltura presente sul terreno, per come è emerso dall’analisi dello stato dei luoghi, non è più quella originaria di “vigneto” in quanto sono presenti unicamente piante di ulivo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Miglianico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di CHIETI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.098. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €2.600 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €824. Die Mindesterhöhung beträgt €100.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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