Diritto di usufrutto (quota 1/1) su terreni agricoli aventi morfologia lievemente scoscesa e conformazione planimetrica sostanzialmente regolare. L’accessibilità risulta agevole, in quanto i terreni dispongono di accesso diretto dalla strada comunale. La coltura presente sul terreno, per come è emerso dall’analisi dello stato dei luoghi, non è più quella originaria di “vigneto” in quanto sono presenti unicamente piante di ulivo.

Terreno Miglianico, Chieti – Base €1.098 | Asta Giudiziaria

Strada SC dei Rosa snc, 66010, Miglianico, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

I beni oggetto di liquidazione giudiziale consistono in terreni agricoli ubicati in zona agricola, attualmente coltivati a uliveto. La titolarità è di usufrutto per 1000/1000 a favore della debitrice. La stima del valore è stata effettuata con metodo prudenziale e arrotondata, considerando la coltura attuale e l'età dell'usufruttuario.

Risques relevés (3)

  • Coltura attuale non corrispondente alla destinazione catastale (uliveto vs vigneto) Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (3)

  • Accessibilità agevole tramite strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Valutazione non peritale, priva di analisi tecnico-scientifica approfondita Référence rapport d’expertise, p. 1
  • Mancanza di perizia estimativa specialistica per terreni agricoli Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • Morfologia lievemente scoscesa ma conformazione planimetrica regolare Référence rapport d’expertise, p. 1
  • Presenza di uliveto con reddito dominicale superiore a quello del vigneto Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 2.600

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,9 % par rapport à la première

  1. 16/06/2026 € 1.463 Sans enchérisseur
  2. 24/11/2026 € 1.098 Vente actuelle −24,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1098 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI
Surface
2740 m²

Description du lot

Diritto di usufrutto (quota 1/1) su terreni agricoli aventi morfologia lievemente scoscesa e conformazione planimetrica sostanzialmente regolare. L’accessibilità risulta agevole, in quanto i terreni dispongono di accesso diretto dalla strada comunale. La coltura presente sul terreno, per come è emerso dall’analisi dello stato dei luoghi, non è più quella originaria di “vigneto” in quanto sono presenti unicamente piante di ulivo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Miglianico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.098. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €2.600, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €824. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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