Terreno Amantea, Cosenza – Base €226.080 | Asta Giudiziaria

Via, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un magazzino commerciale con annesso deposito interrato, ubicato in zona centrale, attualmente locato a supermercato con stato conservativo buono. La perizia evidenzia criticità urbanistiche e catastali non sanate, oltre a costi stimati per regolarizzazione. Sono stati valutati anche un appartamento residenziale con abusi edilizi, un garage occupato senza titolo e terreni edificabili con destinazioni miste.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanabili

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale per il magazzino commerciale

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −83,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza documentazione urbanistica
  • occupazione senza titolo del garage
  • locazione attiva con riduzione del valore
  • costi di regolarizzazione elevati
  • vincoli di destinazione urbanistica sui terreni

Weitere positive Aspekte

  • dotazione di parcheggio autonomo
  • superficie commerciale ampia e funzionale
  • terreni edificabili in zona strategica
  • stato conservativo buono per il magazzino
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.372.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −83,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
226.080 €
Gebotsfrist
10/09/2026
Gericht
Tribunale di PAOLA

Beschreibung des Loses

LOTTO N. 5 Terreni edificabili ricadenti nel vigente strumento urbanistico del comune di Amantea in parte in area B4 e in parte in area destinata, nelle previsioni di piano, a infrastrutture stradali. Le aree B4 sono aree sottoposte a Piani Attuativi approvati e/o in corso di approvazione. Liberi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Amantea statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/09/2026 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €226.080. Das zulässige Mindestgebot beträgt €169.560. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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