Terreno Amantea, Cosenza – Base €226.080 | Asta Giudiziaria

Via, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile principale è un magazzino commerciale con annesso deposito interrato, ubicato in zona centrale, attualmente locato a supermercato con stato conservativo buono. La perizia evidenzia criticità urbanistiche e catastali non sanate, oltre a costi stimati per regolarizzazione. Sono stati valutati anche un appartamento residenziale con abusi edilizi, un garage occupato senza titolo e terreni edificabili con destinazioni miste.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili

有利因素 (5)

  • posizione centrale per il magazzino commerciale

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza documentazione urbanistica
  • occupazione senza titolo del garage
  • locazione attiva con riduzione del valore
  • costi di regolarizzazione elevati
  • vincoli di destinazione urbanistica sui terreni

其他有利因素

  • dotazione di parcheggio autonomo
  • superficie commerciale ampia e funzionale
  • terreni edificabili in zona strategica
  • stato conservativo buono per il magazzino
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.372.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
226.080 €
出价截止
10/09/2026
法院
Tribunale di PAOLA

拍品描述

LOTTO N. 5 Terreni edificabili ricadenti nel vigente strumento urbanistico del comune di Amantea in parte in area B4 e in parte in area destinata, nelle previsioni di piano, a infrastrutture stradali. Le aree B4 sono aree sottoposte a Piani Attuativi approvati e/o in corso di approvazione. Liberi

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/09/2026。 拍卖随后将于 11/09/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €226.080。 最低有效出价为 €169.560。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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