Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Amantea, Cosenza – Base €764.640 | Asta Giudiziaria

Via Dogana, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

Complesso immobiliare denominato '(indirizzo omesso) a destinazione mista ricettivo/ristorativa, ubicato ad Amantea. Struttura in muratura con stato conservativo buono, composta da B&B, ristorante/pizzeria, giardino alberato con piscina e tettoia estiva. Non è stato possibile verificare la regolarità urbanistica per mancata collaborazione del comune.

发现的风险 (5)

  • assenza documentazione urbanistica

有利因素 (5)

  • posizione in zona centrale ad Amantea

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,1% (估值来源:评估报告分析) +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incompletezza catastale (particelle non reperite)
  • unità collabente non regolarizzata
  • occupazione non verificata
  • rischio di difformità edilizie

其他有利因素

  • struttura con destinazione redditizia (B&B e ristorazione)
  • (indirizzo omesso) con piscina e tettoia estiva
  • stato conservativo buono nonostante l'inutilizzo prolungato
  • superficie commerciale significativa (circa 1.100 mq)

与市场对比

评估报告估值:€ 1.125.842 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −32,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
764.640 €
出价截止
10/09/2026
法院
Tribunale di PAOLA

拍品描述

LOTTO UNICO: Complesso immobiliare denominato “Villa Esmeralda” con destinazione ricettivo/ristorativa, situato in zona centrale del Comune di Amantea. Il compendio è formato da un corpo di fabbrica principale, adibito a ristorante/pizzeria, e da altre porzioni adibite ad alloggi. Entrambe le porzioni insistono su un giardino alberato dotato di piscina, nonché di un’altra zona pizzeria con forno a legna e una zona bar, entrambe all’aperto ma coperte. Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/09/2026。 拍卖随后将于 11/09/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €764.640。 最低有效出价为 €573.480。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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