Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Amantea, Cosenza – Base €764.640 | Asta Giudiziaria

Via Dogana, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Appraisal report analysis

Complesso immobiliare denominato '(indirizzo omesso) a destinazione mista ricettivo/ristorativa, ubicato ad Amantea. Struttura in muratura con stato conservativo buono, composta da B&B, ristorante/pizzeria, giardino alberato con piscina e tettoia estiva. Non è stato possibile verificare la regolarità urbanistica per mancata collaborazione del comune.

Risks found (5)

  • assenza documentazione urbanistica

Favourable aspects (5)

  • posizione in zona centrale ad Amantea

addicta Index

4,3 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −32,1% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +1,3
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • incompletezza catastale (particelle non reperite)
  • unità collabente non regolarizzata
  • occupazione non verificata
  • rischio di difformità edilizie

Other favourable aspects

  • struttura con destinazione redditizia (B&B e ristorazione)
  • (indirizzo omesso) con piscina e tettoia estiva
  • stato conservativo buono nonostante l'inutilizzo prolungato
  • superficie commerciale significativa (circa 1.100 mq)
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 1.125.842 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −32,1% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −24.9% from the current starting price (usually between −15.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
764.640 €
Bid deadline
10/09/2026
Court
Tribunale di PAOLA

Lot description

LOTTO UNICO: Complesso immobiliare denominato “Villa Esmeralda” con destinazione ricettivo/ristorativa, situato in zona centrale del Comune di Amantea. Il compendio è formato da un corpo di fabbrica principale, adibito a ristorante/pizzeria, e da altre porzioni adibite ad alloggi. Entrambe le porzioni insistono su un giardino alberato dotato di piscina, nonché di un’altra zona pizzeria con forno a legna e una zona bar, entrambe all’aperto ma coperte. Libero

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Amantea take place?

The deadline for submitting bids is 10/09/2026. The auction will then be held on 11/09/2026 at the Tribunale di PAOLA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €764.640. The minimum admissible bid is €573.480. The minimum bid increment is €10.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 10/09/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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