Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
442.500 €
Mindesterhöhung
15.000 €
Frist
11/12/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
LOTTO B: P.T. 4310 II, p.ed. 1510 e p.f. 170 in C.C. Mori come da visura tavolareAlle anzeigenWeniger anzeigen
LOTTO B: P.T. 4310 II, p.ed. 1510 e p.f. 170 in C.C. Mori come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appezzamenti di terreno (ex cava di materiale inerte, ora esaurita) situati nel Comune di Mori, via Brianeghe. Gli immobili sono attualmente adibiti a sito produttivo per la lavorazione di materiali provenienti da cave esterne e/o materiali di recupero riguardanti il settore dell’edilizia. La destinazione dell’area è definita dal PRG di Mori come “art. 28 aree produttive del settore secondario di interesse locale” (v. pp. 41-42 della perizia). Gli immobili presentano una complessa situazione edilizia e urbanistica con accertamenti ancora in corso. Per tale ragione, la perizia ha operato una stima prudenziale dei costi da sostenere per le sanatorie e ha diminuito il valore di stima dell’immobile del 25% (v. p. 44 della perizia). Gli immobili risultano attualmente occupati da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura. Il Giudice dell’Esecuzione ne ha disposto la liberazione con ordinanza dd. 28.10.2024. Estremi catastali: la p.f. 170 corrisponde al foglio mappa 4; la p.ed. 1510 corrisponde ad un edificio che non risulta più esistente. Categorie catastali: p.ed. 1510: F/6.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 590.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 53.100 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 54.600 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 644.600 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−17.5 %, bei 26 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 644.600 auf € 531.783 sinken (−17.5 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet eine Belegung: Planen Sie Zeit (und eventuelle Rechtskosten) für die Räumung der Immobilie ein.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
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€ 38.080
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
1
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So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di ROVERETO
- Aktenzeichen
- 17/2024
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 11/12/2026
- Anhörungstermin
- 14/12/2026 · 09:30
- Veröffentlicht am
- 27/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (3 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Foto.pdf
820 KB
Avviso di vendita RGE 17-2024 Asta dicembre 2026 Narciso.pdf
285 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Bleibt dieses Los ohne Bieter und wird neu angesetzt, benachrichtigen wir Sie, sobald der nächste Termin des Verfahrens veröffentlicht wird.
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Mori statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €590.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €442.500. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
- Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen Was tun, wenn die bei der Versteigerung gekaufte Immobilie bewohnt ist: Schuldner oder Dritte, Räumungsfristen, entgegenhaltbare Mietverträge und Kosten der Räumung.
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