Piena proprietà di un terreno edificabile, in Morolo, Via dell'Osteria , con pozzo, identificato al catasto terreni fg. 7 part. 322 mq 2.205; fg. 7 part. 323 mq 630; fg. 7 part. 324 mq 220, fg. 7 part. 325 mq 530; fg. 7 part. 326 mq 1.220, fg. 7 part. 327 mq 300, fg. 7 part. 328 mq 760; fg. 7 part. 329 mq 1.170 ; fg. 7 part. 330 mq 310; fg. 7 part. 331 mq 820 ; fg. 7 part. 332 mq 1.795; fg. 7 part. 333 mq 510; fg. 7 part. 334 mq 1.280 in discrete condizioni manutentive, libero, qualità seminativo; +4 Fotos

Terreno Morolo, Frosinone – Base €111.533 | Asta Giudiziaria

Via dell'Osteria, 03017 Cerquotti-madonna del Piano FR, Italia, 03017, Morolo, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

La perizia riguarda 13 terreni edificabili ubicati in zona (indirizzo omesso), tutti di qualità seminativo con presenza di pozzi, destinati a insediamenti terziari e aree polivalenti di uso pubblico. I lotti sono privi di vincoli di edilizia residenziale pubblica e non soggetti a IVA. La perizia non riporta stime di valore di mercato per i singoli lotti, ma indica una base d'asta complessiva di €352.500.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di stima di valore di mercato per singolo lotto

Positive Aspekte (5)

  • lotti edificabili con destinazione terziaria e polivalente

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di pozzi non regolarizzati
  • destinazione d'uso pubblica che potrebbe limitare la commerciabilità
  • Abwesenheit von APE(Attestato di (Name ausgelassen))
  • vincoli urbanistici non dettagliati nella perizia fornita

Weitere positive Aspekte

  • presenza di pozzi che potrebbero rappresentare un valore aggiuntivo
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica
  • ubicazione strategica vicino a snodi viari
  • assenza di occupazione e di pregiudizievoli segnalati
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 352.500

Schätzwert laut Gutachten: € 352.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
111.533 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un terreno edificabile, in Morolo, Via dell'Osteria , con pozzo, identificato al catasto terreni fg. 7 part. 322 mq 2.205; fg. 7 part. 323 mq 630; fg. 7 part. 324 mq 220, fg. 7 part. 325 mq 530; fg. 7 part. 326 mq 1.220, fg. 7 part. 327 mq 300, fg. 7 part. 328 mq 760; fg. 7 part. 329 mq 1.170 ; fg. 7 part. 330 mq 310; fg. 7 part. 331 mq 820 ; fg. 7 part. 332 mq 1.795; fg. 7 part. 333 mq 510; fg. 7 part. 334 mq 1.280 in discrete condizioni manutentive, libero, qualità seminativo;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Morolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.533. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €352.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.650. Die Mindesterhöhung beträgt €11.153.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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