Piena proprietà di un terreno edificabile, in Morolo, Via dell'Osteria , con pozzo, identificato al catasto terreni fg. 7 part. 322 mq 2.205; fg. 7 part. 323 mq 630; fg. 7 part. 324 mq 220, fg. 7 part. 325 mq 530; fg. 7 part. 326 mq 1.220, fg. 7 part. 327 mq 300, fg. 7 part. 328 mq 760; fg. 7 part. 329 mq 1.170 ; fg. 7 part. 330 mq 310; fg. 7 part. 331 mq 820 ; fg. 7 part. 332 mq 1.795; fg. 7 part. 333 mq 510; fg. 7 part. 334 mq 1.280 in discrete condizioni manutentive, libero, qualità seminativo; +4 Fotos

Terreno Morolo, Frosinone – Base €83.650 | Asta Giudiziaria

Via dell'Osteria, 03017 Cerquotti-madonna del Piano FR, Italia, 03017, Morolo, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda 13 terreni edificabili ubicati in un'area del comune di (indirizzo omesso), tutti di qualità seminativo e con presenza di pozzi. I lotti sono destinati a funzioni polivalenti di uso pubblico secondo le normative vigenti, con responsabilità in capo alle amministrazioni comunali. Non risultano vincoli di edilizia residenziale pubblica convenzionata o agevolata, né accessi forzosi effettuati. La vendita non è soggetta a IVA.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di edificabilità immediata per destinazione d'uso polivalente Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • terreni di qualità seminativo in zona strategica per attività terziarie Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di pozzi senza specifiche sulla loro regolarità amministrativa Verweis Gutachten, S. 12
  • responsabilità delle amministrazioni comunali per la destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di stima del valore di mercato per singolo lotto Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • presenza di pozzi che potrebbero rappresentare un valore aggiuntivo Verweis Gutachten, S. 12
  • destinazione d'uso polivalente con potenziale per eventi pubblici e commerciali Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica convenzionata Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 352.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/10/2026 € 111.533 Ohne Gebote
  2. 13/01/2027 € 83.650 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
83.650 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un terreno edificabile, in Morolo, Via dell'Osteria , con pozzo, identificato al catasto terreni fg. 7 part. 322 mq 2.205; fg. 7 part. 323 mq 630; fg. 7 part. 324 mq 220, fg. 7 part. 325 mq 530; fg. 7 part. 326 mq 1.220, fg. 7 part. 327 mq 300, fg. 7 part. 328 mq 760; fg. 7 part. 329 mq 1.170 ; fg. 7 part. 330 mq 310; fg. 7 part. 331 mq 820 ; fg. 7 part. 332 mq 1.795; fg. 7 part. 333 mq 510; fg. 7 part. 334 mq 1.280 in discrete condizioni manutentive, libero, qualità seminativo;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Morolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.650. Das zulässige Mindestgebot beträgt €62.737. Die Mindesterhöhung beträgt €8.365.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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