Piena proprietà di un terreno edificabile, in Morolo, Via dell'Osteria , con pozzo, identificato al catasto terreni fg. 7 part. 322 mq 2.205; fg. 7 part. 323 mq 630; fg. 7 part. 324 mq 220, fg. 7 part. 325 mq 530; fg. 7 part. 326 mq 1.220, fg. 7 part. 327 mq 300, fg. 7 part. 328 mq 760; fg. 7 part. 329 mq 1.170 ; fg. 7 part. 330 mq 310; fg. 7 part. 331 mq 820 ; fg. 7 part. 332 mq 1.795; fg. 7 part. 333 mq 510; fg. 7 part. 334 mq 1.280 in discrete condizioni manutentive, libero, qualità seminativo; +4 张照片

Terreno Morolo, Frosinone – Base €83.650 | Asta Giudiziaria

Via dell'Osteria, 03017 Cerquotti-madonna del Piano FR, Italia, 03017, Morolo, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

La perizia riguarda 13 terreni edificabili ubicati in un'area del comune di (indirizzo omesso), tutti di qualità seminativo e con presenza di pozzi. I lotti sono destinati a funzioni polivalenti di uso pubblico secondo le normative vigenti, con responsabilità in capo alle amministrazioni comunali. Non risultano vincoli di edilizia residenziale pubblica convenzionata o agevolata, né accessi forzosi effettuati. La vendita non è soggetta a IVA.

发现的风险 (4)

  • assenza di edificabilità immediata per destinazione d'uso polivalente 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • terreni di qualità seminativo in zona strategica per attività terziarie 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pozzi senza specifiche sulla loro regolarità amministrativa 评估报告参考，第 12 页
  • responsabilità delle amministrazioni comunali per la destinazione d'uso 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di stima del valore di mercato per singolo lotto 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • presenza di pozzi che potrebbero rappresentare un valore aggiuntivo 评估报告参考，第 12 页
  • destinazione d'uso polivalente con potenziale per eventi pubblici e commerciali 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica convenzionata 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 352.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/10/2026 € 111.533 流拍
  2. 13/01/2027 € 83.650 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
83.650 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Piena proprietà di un terreno edificabile, in Morolo, Via dell'Osteria , con pozzo, identificato al catasto terreni fg. 7 part. 322 mq 2.205; fg. 7 part. 323 mq 630; fg. 7 part. 324 mq 220, fg. 7 part. 325 mq 530; fg. 7 part. 326 mq 1.220, fg. 7 part. 327 mq 300, fg. 7 part. 328 mq 760; fg. 7 part. 329 mq 1.170 ; fg. 7 part. 330 mq 310; fg. 7 part. 331 mq 820 ; fg. 7 part. 332 mq 1.795; fg. 7 part. 333 mq 510; fg. 7 part. 334 mq 1.280 in discrete condizioni manutentive, libero, qualità seminativo;

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Morolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.650。 最低有效出价为 €62.737。 最低加价幅度为 €8.365。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Frosinone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Frosinone 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Frosinone 的其他拍卖

Diritti di piena proprietà per la quota di 2/24 su locale deposito categoria C/2.Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su Area Urbana di Mq. 378,00.Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sull’appezzamento di Terreno edificabile di Mq. 780,00.Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sull’appezzamento di Terreno edificabile di Mq. 870,00
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€35.644
Villino per civile abitazione, piano T, 1 e 2 sottotetto, con circostante corte/giardino
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€201.630
Appartamento al primo piano, in costruzione, con superficie coperta di circa 230 mq. avente in comproprietà con il lotto n. 1 vano scale e corte di circa 430 mq quali beni comuni non censibili e terreno ricadente in zona ASI di mq. 1250 circa.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€52.834
Fabbricato in muratura diviso in diversi locali con terreno di corte comune recintato con unico accesso protetto da un cancello scorrevole, ricadente parte in zona di rispetto e parte in zona A.S.I. E’ inoltre presente una tettoia metallica.
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€112.995

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心