In Comune di Pero (MI), via Gabriele d’Annunzio n. 25: porzioni immobiliari facenti parte del Comparto Cristina incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento dei comparti Cristina e Mercallina oggetto di convenzione con il Comune di Pero. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati. +11 Fotos

Terreno Pero, Milano – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via G. d'Annunzio, 25, 20016 Pero MI, Italia, 20016, Pero, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'area edificabile di 64.931 mq situata nel (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), inserita in un Programma Integrato di Intervento (P.I.I.) denominato '(indirizzo omesso)'. L'area è attualmente in stato di abbandono, recintata e priva di edificazioni, con la presenza di due vasche vuote (ex piscine) su un mappale. La perizia stima un valore venale di €17.270.000 per la quota di proprietà 1/1, al netto di decurtazioni e oneri. Il P.I.I. prevede destinazioni miste (terziario, ricettivo, sportivo) ma la realizzazione dei progetti è stata parziale o demolita. Sono in corso procedure di bonifica ambientale su una porzione dell'area.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di edificazioni realizzate, con progetti non ultimati o demoliti Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione strategica vicino a svincolo autostradale e sistema di trasporto pubblico (metropolitana e ferrovia) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di bonifica ambientale su parte dell'area, con costi non quantificati Verweis Gutachten, S. 49
  • vincoli urbanistici derivanti dal P.I.I. '(indirizzo omesso)' che richiedono coordinamento con altri soggetti attuatori Verweis Gutachten, S. 48
  • incompletezza delle opere di urbanizzazione (viabilità, parcheggi, standard) Verweis Gutachten, S. 48
  • assenza di garanzie per vizi o difformità, con riduzione del 5% sul valore stimato Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie edificabile complessiva di 48.715 mq (SLP), con aliquota IMU confermata a €435/mq Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di vincoli ambientali, paesaggistici o storico-architettonici che ostino alla realizzazione del P.I.I. Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di contratti di locazione o occupazioni in essere sull'area Verweis Gutachten, S. 6

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Ausgangspreis
0 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

In Comune di Pero (MI), via Gabriele d’Annunzio n. 25: porzioni immobiliari facenti parte del Comparto Cristina incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento dei comparti Cristina e Mercallina oggetto di convenzione con il Comune di Pero. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €0. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.244.275.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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