In Comune di Pero (MI), via Gabriele d’Annunzio n. 25: porzioni immobiliari facenti parte del Comparto Cristina incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento dei comparti Cristina e Mercallina oggetto di convenzione con il Comune di Pero. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati. +11 photos

Terreno Pero, Milano – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via G. d'Annunzio, 25, 20016 Pero MI, Italia, 20016, Pero, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'area edificabile di 64.931 mq situata nel (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), inserita in un Programma Integrato di Intervento (P.I.I.) denominato '(indirizzo omesso)'. L'area è attualmente in stato di abbandono, recintata e priva di edificazioni, con la presenza di due vasche vuote (ex piscine) su un mappale. La perizia stima un valore venale di €17.270.000 per la quota di proprietà 1/1, al netto di decurtazioni e oneri. Il P.I.I. prevede destinazioni miste (terziario, ricettivo, sportivo) ma la realizzazione dei progetti è stata parziale o demolita. Sono in corso procedure di bonifica ambientale su una porzione dell'area.

Risques relevés (5)

  • assenza di edificazioni realizzate, con progetti non ultimati o demoliti Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • ubicazione strategica vicino a svincolo autostradale e sistema di trasporto pubblico (metropolitana e ferrovia) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • necessità di bonifica ambientale su parte dell'area, con costi non quantificati Référence rapport d’expertise, p. 49
  • vincoli urbanistici derivanti dal P.I.I. '(indirizzo omesso)' che richiedono coordinamento con altri soggetti attuatori Référence rapport d’expertise, p. 48
  • incompletezza delle opere di urbanizzazione (viabilità, parcheggi, standard) Référence rapport d’expertise, p. 48
  • assenza di garanzie per vizi o difformità, con riduzione del 5% sul valore stimato Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • superficie edificabile complessiva di 48.715 mq (SLP), con aliquota IMU confermata a €435/mq Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di vincoli ambientali, paesaggistici o storico-architettonici che ostino alla realizzazione del P.I.I. Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di contratti di locazione o occupazioni in essere sull'area Référence rapport d’expertise, p. 6
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Mise à prix
0 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

In Comune di Pero (MI), via Gabriele d’Annunzio n. 25: porzioni immobiliari facenti parte del Comparto Cristina incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento dei comparti Cristina e Mercallina oggetto di convenzione con il Comune di Pero. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pero ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €0. L’offre minimale admise est de €4.244.275.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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