Terreno a Pero — base €0

Q: Pero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €0。 最低有效出价为 €4.244.275。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'area edificabile di 64.931 mq situata nel (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), inserita in un Programma Integrato di Intervento (P.I.I.) denominato '(indirizzo omesso)'. L'area è attualmente in stato di abbandono, recintata e priva di edificazioni, con la presenza di due vasche vuote (ex piscine) su un mappale. La perizia stima un valore venale di €17.270.000 per la quota di proprietà 1/1, al netto di decurtazioni e oneri. Il P.I.I. prevede destinazioni miste (terziario, ricettivo, sportivo) ma la realizzazione dei progetti è stata parziale o demolita. Sono in corso procedure di bonifica ambientale su una porzione dell'area.

发现的风险 (5)

assenza di edificazioni realizzate, con progetti non ultimati o demoliti 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

ubicazione strategica vicino a svincolo autostradale e sistema di trasporto pubblico (metropolitana e ferrovia) 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

necessità di bonifica ambientale su parte dell'area, con costi non quantificati 评估报告参考，第 49 页
vincoli urbanistici derivanti dal P.I.I. '(indirizzo omesso)' che richiedono coordinamento con altri soggetti attuatori 评估报告参考，第 48 页
incompletezza delle opere di urbanizzazione (viabilità, parcheggi, standard) 评估报告参考，第 48 页
assenza di garanzie per vizi o difformità, con riduzione del 5% sul valore stimato 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

superficie edificabile complessiva di 48.715 mq (SLP), con aliquota IMU confermata a €435/mq 评估报告参考，第 15 页
assenza di vincoli ambientali, paesaggistici o storico-architettonici che ostino alla realizzazione del P.I.I. 评估报告参考，第 8 页
assenza di contratti di locazione o occupazioni in essere sull'area 评估报告参考，第 6 页

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拍品描述

In Comune di Pero (MI), via Gabriele d’Annunzio n. 25: porzioni immobiliari facenti parte del Comparto Cristina incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento dei comparti Cristina e Mercallina oggetto di convenzione con il Comune di Pero. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati.

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关于这场拍卖的常见问题

Pero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €0。最低有效出价为 €4.244.275。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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