Area urbana di 943 mq sita a Villabate (PA), in via Gibilmanna. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639206

Terreno Villabate, Palermo – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Via Gibilmanna, 90039 Villabate PA, Italia, 90039, Villabate, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda quattro lotti di terreno agricolo (agrumeti) ubicati in zona agricola e periferica, con destinazioni urbanistiche miste e vincoli geomorfologici elevati. Due particelle risultano non appetibili per il mercato immobiliare a causa di vincoli urbanistici e assorbimento della suscettività edificatoria, mentre le altre due sono state valutate per un valore di mercato complessivo di €27.000.

Festgestellte Risiken (4)

  • vincolo geomorfologico P4 molto elevato e rischio R3 elevato, che inibisce l'attività edificatoria Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • terreni con coltivazione di agrumi, classe 3a, reddito dominicale e agrario dichiarati Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • destinazione urbanistica ad aree per l'istruzione e aree agricole tutelate Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di suscettività edificatoria per due particelle a causa di assorbimento in interventi pregressi Verweis Gutachten, S. 2
  • ridotta appetibilità commerciale per terreni non edificabili in area periferica Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • particelle con regolare intestazione catastale e storica, senza oneri pregressi Verweis Gutachten, S. 1
  • ubicazione in zona con accessibilità viaria e contesto agricolo consolidato Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 27.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.250 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO
Fläche
943 m²
Preis pro m²
€ 21/m²

Beschreibung des Loses

Area urbana di 943 mq sita a Villabate (PA), in via Gibilmanna. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639206

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Villabate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.188. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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