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Terreno Villabate, Palermo – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Via Gibilmanna, 90039 Villabate PA, Italia, 90039, Villabate, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda quattro lotti di terreno agricolo (agrumeti) ubicati in zona agricola e periferica, con destinazioni urbanistiche miste e vincoli geomorfologici elevati. Due particelle risultano non appetibili per il mercato immobiliare a causa di vincoli urbanistici e assorbimento della suscettività edificatoria, mentre le altre due sono state valutate per un valore di mercato complessivo di €27.000.

Risques relevés (4)

  • vincolo geomorfologico P4 molto elevato e rischio R3 elevato, che inibisce l'attività edificatoria Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • terreni con coltivazione di agrumi, classe 3a, reddito dominicale e agrario dichiarati Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • destinazione urbanistica ad aree per l'istruzione e aree agricole tutelate Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di suscettività edificatoria per due particelle a causa di assorbimento in interventi pregressi Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ridotta appetibilità commerciale per terreni non edificabili in area periferica Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • particelle con regolare intestazione catastale e storica, senza oneri pregressi Référence rapport d’expertise, p. 1
  • ubicazione in zona con accessibilità viaria e contesto agricolo consolidato Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 27.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.250 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
943 m²
Prix au m²
€ 21/m²

Description du lot

Area urbana di 943 mq sita a Villabate (PA), in via Gibilmanna. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639206

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Villabate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.250. L’offre minimale admise est de €15.188. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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